Racine conseille les investisseurs immobiliers InfraRed Capital Partners Limited et Braxton dans la cession d’un portefeuille de 16 entrepôts de logistique urbaine en région parisienne totalisant 65 000m² pour un montant d’environ 75 M€.

Les actifs du portefeuille, bénéficiant d’une base diversifiée de 25 locataires, sont tous localisés dans des clusters logistiques et industriels de premier plan en proche périphérie parisienne, comme Malakoff, Argenteuil et Palaiseau, avec un trajet moyen vers Paris de 20 minutes.

Durant la période de détention, le partenariat a déployé une stratégie de création de valeur, au travers d’initiatives faisant croître le revenu locatif et la qualité du portefeuille comme la rénovation de certains immeubles, le renouvellement des baux et la résorption de la vacance.

Plusieurs actifs ont aussi été ajoutés au portefeuille au travers d’une série d’acquisitions off-market afin d’atteindre une masse critique.

Dans cette opération, l’équipe Racine conseillait InfraRed et Braxton avec une équipe composée de Fabrice Rymarz, associé, Quentin Cournot et Charles-Xavier Vincenti, avocats, sur les aspects fiscaux.

InfraRed et Braxton étaient également conseillés par Gide Loyrette Nouel sur les aspects juridiques, et par l’étude notariale Le Breton Notaires.